О выборе проекта загородного дома

Большинство людей, живущих в квартире, мечтает обзавестись собственным всесезонным домом. На даче можно отдыхать только в теплое время года, а в загородном коттедже есть возможность побыть в уединении, забыть о суете и соседях, почувствовать себя полноправным хозяином.

Есть несколько способов воплотить свои мечты в реальность: купить уже готовый дом или только участок под будущее строительство. Этот вариант имеет один плюс: не нужно ждать. Но, с другой стороны, это обойдется намного дороже, и вряд ли готовый коттедж полностью соответствует всем ожиданиям. Второй вариант имеет один минус: нужно потратить больше времени и сил на строительство. Зато этот дом будет воплощением всех ваших пожеланий.

Новое жилище возводится по предварительно разработанному проекту. Его составление – процесс творческий и ответственный. Профессиональный архитектор при выполнении индивидуального заказа обязательно учитывает требования конкретного клиента, предъявляемые к возведению загородного дома, а также принимает во внимание пожелания заказчика насчет общего образа объекта и его стиля, планировки, основных строительных материалов.

Когда имеется в виду готовый проект загородного дома , то это должен быть проект, отвечающий всем потребностям вероятного покупателя. Готовый типовой проект станет домом, но это произойдет в том случае, если его создатель найдет "золотую середину" между экономичностью, функциональностью, универсальностью, добротностью, красотой, а для этого он должен знать тенденции сегмента рынка малоэтажного строительства.

Выбрав готовый типовой проект, Вам придеься адаптировать данный продукт «под себя». Для проекта это означает универсальность. И задача грамотного архитектора – разработать такой продукт, где предусмотрены возможности выбирать разные методы внешней и внутренней отделки, альтернативные способы использования помещений, способы подвода коммуникаций и магистралей. Словом, качественные готовые проекты, которые без усилий со стороны застройщика трансформируются под требования клиента. В таком случае, используя один и тот же комплект документов, можно возвести сколь угодно домов, которые не будут клонами и будут иметь свою индивидуальность, неповторимость.

На поиск такого проекта уходит не день и не два. Собственный дом – достаточно крупное финансовое вложение, поэтому большинство людей предпочитает потратить больше времени на предварительный этап, чем потом сожалеть о непродуманных деталях и стиле. На выбор конкретного готового проекта для строительства загородного дома влияют не только личные предпочтения (стиль дома, площадь, этажность, материал для стен), но и веяние моды в данное время. Несмотря на различия во взглядах на нюансы своего будущего дома, каждый период времени отличается спросом на определенные стили и свойства загородного жилья. Это и называется тенденциями рынка.

Современные тенденции выбора проекта загородного дома

Например, не так давно самыми надежными и прочными считались кирпичные дома. Они, действительно, ассоциируются с добротным особняком, который будет передаваться по наследству и представлять собой родовое поместье. Однако с появлением новых, более современных материалов с высокими декоративными и потребительскими характеристиками, тенденции начинают меняться. В частности, газобетон сейчас считается лучшим материалом для индивидуального строительства, потому что обладает целым рядом преимуществ: экологичный, огнестойкий, хорошо сохраняет тепло, легко режется, имеет небольшой вес.

Монтаж стены из блоков позволяет на 40% уменьшить сроки строительства (по сравнению с кирпичной кладкой). В итоге контур двухэтажного коттеджа можно сделать всего за 1,5 месяца. Компактные размеры и легкость блоков дает возможность снизить стоимость перевозки.

Если говорить о готовых типовых проектах, то в настоящее время 52% продаж приходится именно на газобетонные дома и только 34% - на кирпичные.

Еще одно изменение во взглядах на индивидуальное загородное строительство – это отсутствие спроса на встроенные гаражи, а также хозяйственные помещения в самом здании. Автомобиль под одной крышей с жилыми комнатами – лишний шум и загрязнение воздуха. Мастерская и сауна в пределах дома занимают площадь, которая могла бы быть использована для увеличения размеров гостиной или создания дополнительной комнаты. Теперь наблюдаются тенденции строительства отдельно стоящих гаражей или навесов для автомобиля, хозяйственные блоки тоже возводятся отдельно.

Меняются и взгляды на размер деревянных домов. Был период, когда их считали только вариантом для летних дач. Сейчас же дерево снова возвращает свою популярность для строительства всесезонных домов. За 5 лет на 10% увеличился спрос на деревянные дома площадью 140-200 кв. м (35% против 27%).

Растет покупка готовых проектов каркасных домов. Заказчики уже изучили особенности этой технологии и поняли, что несмотря на кажущиеся тонкие стены, такое здание достаточно теплое и подходит для круглогодичного проживания. Кроме того, каркасные дома стоят на порядок ниже многих других вариантов. Поэтому есть возможность строить объект большой площади.

Учитывая тот факт, что готовые проекты выбираются лично заказчиком, без рекомендаций и пояснений архитектора, статистика по тенденциям в продажах проектов является объективной и отражает только предпочтения будущих владельцев домов.

Коттедж МОДЕРН (площадь - 165.65 м²)	Коттедж КЛАССИК (площадь - 169.1 м²)	Коттедж АЛИГОТЕ (площадь - 171.8 м²)
Коттедж КАПЕЛЛА (площадь - 185.66 м²)	Коттедж МЮНХЕН (площадь - 190.82 м²)	Коттедж СТЭМФОРД (площадь - 218.6 м²)
4-комнатный коттедж с гаражом B-04-VD (площадь - 220 м²)	Коттедж АВИЛА (площадь - 220.2 м²)	4-комнатный коттедж с гаражом B-03-VD (площадь - 227.9 м²)
4-комнатный коттедж с гаражом С-04-VD (площадь - 255 м²)	5-комнатный коттедж с гаражом С-06-VD (площадь - 261.3 м²)	6-комнатный коттедж с гаражом С-07-VD (площадь - 271.7 м²)
6-комнатный коттедж с гаражом С-08-VD (площадь - 274.9 м²)	Коттедж КОРДОБА (площадь - 296.2 м²)	Коттедж ПАЛЕРМО (площадь - 298.7 м²)
Коттедж ГРЕНОБЛЬ (площадь - 328.66 м²)	Коттедж РЕКЛАЙФ (площадь - 337.6 м²)	Коттедж БОРДО (площадь - 359.18 м²)
Коттедж ЛОНДОН (площадь - 390.95 м²)	Коттедж СИЛЛИАН (площадь - 451.7 м²)	Коттедж ХЬЮГО (площадь - 534.5 м²)