Рынок загородной недвижимости продолжает развиваться стремительными темпами. Это связано с растущей популярностью жить за городом, где чистая экология, и созданы все современные удобства. Однако не все загородные дома одинаково популярны среди покупателей – многие из них остаются за бортом покупательского интереса. От чего зависит востребованность объекта загородной недвижимости, и где лучше не строить дом для последующей перепродажи?
Загородные дома давно перестали восприниматься как жилища с низким уровнем комфорта, находящиеся вдали от цивилизации и обрекающие их владельцев на первобытное существование. Сегодня загородный сектор отечественного рынка недвижимости настолько эволюционировал, что дома в пригороде могут легко посоревноваться с объектами недвижимости в центре мегаполиса, поэтому покупатели не делают скидку на отдалённость такого жилья. К загородным домам предъявляются высокие требования относительно комфорта, эстетики, функциональности, энергоэффективности, экологичности и безопасности. От совокупности всех этих факторов зависит степень привлекательности такой недвижимости для покупателя.
Самым большим спросом на сегодняшний день пользуются загородные таунхаусы и коттеджи, из которых состоят целые поселения. Стоящие особняком в изоляции дома не пользуются большой популярностью, и этому есть целый ряд причин. Во-первых, в коттеджных городках уже проведены все необходимые для жизни инженерные коммуникации, поэтому заказать здесь строительство дома обойдётся дешевле, да и времени такая стройка займёт меньше. Если же начинать строить дом в отдалении от такого поселения, то, скорее всего, придётся тянуть туда канализацию, водопровод, газопровод, электричество и прочие коммуникации. Соответственно, можно себе представить, насколько это увеличит стоимость объекта.
Ко всему прочему, преимущество коттеджных городков заключается ещё и в том, что вокруг них создана необходимая для жизни инфраструктура – магазины, стоянки, бары, кафе, развлекательные заведения – словом, всё, что делает жизнь за городом интересной и комфортной. Стоящие особняком дома лишены всех этих удобств, поэтому они не так популярны среди горожан, которые перебираются за город и привыкли ко всем благам цивилизации. Для тех, кто не желает тесного соседства с жильцами других домов, идеально подойдёт компромиссный вариант – покупка отдельно стоящего дома в некотором отдалении от коттеджного городка, но в шаговой близости от объектов инфраструктуры. Так можно найти оптимальный баланс между комфортом и уединённостью.
Источник: naydidom.com
