«Разрешительная документация в строительстве от А до Я»
11 июля 2012 годаКИЕВ
Бизнес-Центр «Национальный», отель «Санкт-Петербург», б-р Шевченко, д.4
Разрешительная процедура в строительстве является одним из наиболее сложных процессов для участников строительства с точки зрения временных и финансовых затрат. В связи с этим актуальным является понимание всех стадий прохождения данной процедуры, а также ее документального обеспечения. Важность данного вопроса также связана с принятием Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», который полностью изменил состав, порядок и сроки получения разрешительных документов в строительстве. Об особенностях прохождения разрешительной процедуры в строительстве, оформления разрешительной документации, а также проблемных моментах, возникающих в процессе получения данной документации Вы сможете узнать на семинаре.
Каждому участнику предоставляется:
- Комплект учебно-методических материалов;
- Диплом о повышении квалификации по данной тематике.
Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы.
Тематика семинара всецело охватывает сферу развития и продвижения бизнеса, а расходы за участие относятся к составу валовых (ст. 5 «ЗУ о налогообложении прибыли предприятий»), которые связаны с подготовкой, организацией и управлением производства. Всем участникам предоставляется комплект бухгалтерских документов: оригиналы договора, акта и счета.
Общие положения и особенности градостроительного законодательства
- «Три кита» градостроительного законодательства - Законы Украины «Об основах градостроительства», «Об архитектурной деятельности», «О регулировании градостроительной деятельности».
- Разрешительный порядок – история «революционных изменений» - Законы от 16.09.2008 г. и 17.02.2011 г. Сравнительный анализ.
- Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» № 3038-VI от 17.02.2011 - курс на упрощение разрешительной процедуры –
- Законодательные акты, в которые внесены изменения в связи с принятием Градостроительного закона и Переходной период, сроки вступления в законную силу отдельных положений Градостроительного закона.
Земельный вопрос при прохождении разрешительной процедуры в строительстве
- Особенности получения земельного участка под застройку (первичный и вторичный рынок)
- Отвод земельного участка
- Можно ли наконец зарегистрировать суперфиций? Анализ в Постановления Кабинета Министров Украины № 1021 от 9.09.2009 г.
- Связь разрешительной документации и прав на землю в соответствии с последними изменениями в законодательстве. Кардинальные изменения с 1.01.2013 года.
- Проблемы оформления и регистрации прав на землю. Варианты устранения данных проблем.
- Принцип «единой юридической» судьбы земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости.
- Новое революционное земельное законодательство. Анализ последних изменений. Попрощайтесь с госактами на земельные участки. Анализ Закона Украины «О государственном земельном кадастре».
Планирование территории
- Новые уровни планирования территории. Забудьте о местных правилах застройки.
- Государственный, региональный, местный уровни планирования. Особенности и пути реализации
- Генеральный план, план зонирования, детальный план территории – новые пути решения старых проблем. Порядок разработки и согласования градостроительной документации в соответствии с Приказом Минрегионбуда № 290 от 16.11.2011
- Новый порядок проведения общественных слушаний в соответствии с Постановлением КМ Украины от 25.05.2011, № 555
- Градостроительный кадастр – новая утопия или современная система сбора градостроительной информации. Анализ Постановления КМ Украины «О градостроительном кадастре» от 25.05.2011 г. № 559. Что такое кадастровая справка?
Категория сложности объекта строительства. Особенности определения (Постановление КМУ № 557 от 27.04.2011).
- Проблемные моменты при определении категории сложности
- Как подтвердить правильность определения категории сложности. Последствия неправильного определения III или IV категории сложности объекта строительства.
Этапы разрешительной процедуры в строительстве
- Новый статус градостроительных условий и ограничений застройки. Перечень объектов, для которых нет необходимости их получать – Приказ Минрегионстроя и ЖКХ Украины № 109 от 22.07.2011 г.
- Новый состав исходных данных. Порядок получения и проблемы толкования отдельных положений.
- ТУ – особенности получения.
- Проектная документация на строительство. Связь ДБН А.2.2-3-2004 и Градостроительного закона.
- Особенности согласования проектной документации. Есть ли в этом необходимость?
- Новый порядок утверждения и экспертизы проектной документации. Конец монополии государства. Анализ положений Постановления КМУ от 11.05.2011 № 560.
- Подготовительные и строительные работы (условия для начала работ). Особенности документального оформления. Порядок заполнения документов. Взаимодействие с инспекцией ГАСК. Детальный анализ Постановления КМ Украины «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ» от 13.04.2011 № 466
- Ввод построенного объекта в эксплуатацию. Новый порядок - Постановление КМУ № 461 от 13.04.2011 г. Новые возможности легализации сложных объектов, построенных разрешительных документов.
Оформления и регистрация построенного объекта
- Особенности получения правоустанавливающего документа
- Новый порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество (анализ положений Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и другие законодательные акты Украины» от 11.02.2010 г. № 1878-VI, а также Постановлений КМ Украины № 703 от 22.06.2011 и № 1141 от 26.10.2011 г.
- Новая система органов государственной регистрации. Функции БТИ до и после 1.01.2013 г. Определение необходимости проведения технической инвентаризации.
Другие вопросы, связанные с разрешительной процедурой в строительстве
- Особенности осуществления архитекурно-строительного контроля в процессе строительства. Порядок проведения проверок, их виды, оформление правонарушений в сфере градостроительства. Защитные меры со стороны участников строительства.
- Новый порядок привлечения к ответственности участников строительной деятельности за нарушения законодательства в сфере градостроительства.
- Паевое участие развитие инфраструктуры населенного пункта. Проблемы переходного периода – когда же надо платить? Новый расширенный перечень исключений. Условия для отказа застройщика уплачивать паевой взнос.
- МАФ и Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности. Новый статус МАФа (теперь в МАФе торговать нельзя). Особенности размещений Временных сооружений (нужно ли оформлять земельный участок?)
- Снос самовольно построенного объекта. Процедура оформления. Соответствие положений Гражданского кодекса Украины и Градостроительного закона.
Начало: 11.07.2012
Смотрите также:
Все выставки в г. Киев в 2012 годуВсе выставки в 2012 году
Все выставки