Жилищный рынок готовится к реформе
На прошлой неделе состоялось заседание Совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, на котором, в частности, была затронута проблема долевого строительства и обманутых дольщиков. На заседании была поддержана идея губернатора Московской области о разработке поправок в 214-ФЗ о полной отмене с 2020 г. схемы долевого строительства. Однако в Подмосковье, где ситуация с обманутыми дольщиками обстоит хуже, чем в столице, данные поправки могут быть введены на 2 года раньше.
Поправками предусмотрено, что в течение переходного периода, рассчитанного на 5 ближайших лет, финансовые средства на строительство жилых домов будут поступать на специальный счет и защищаться банковской гарантией.
По мнению экспертов, принятие поправок повысит риск кредитования застройщиков для банков, и они просто откажутся от их финансирования на нулевом цикле. Кроме того, это повлечет 20-30-процентный рост цен на квартиры, но сделает рынок жилья более прозрачным.