Вход в личный кабинет
Главная / Статьи / Пресс-релизы / Статья №493

Разработка стратегии развития коттеджного поселка

29-30 ноября в Москве состоится семинар «Разработка стратегии развития Коттеджного поселка: Концепция, ФПС, Управление проектом, Продажи, Эксплуатация». 

Цель семинара: дать системный взгляд на инвестиционную привлекательность при создании, проектировании и строительстве коттеджных поселков. Участники семинара получат целостное представление о возможных рисках, смогут рассчитать все затраты на реализацию проекта.

Успеха в области девелопмента и продаж можно достичь, правильно рассчитав стратегию и контролируя показатели проекта в процессе реализации, для того чтобы четко реагировать на изменяющиеся условия рынка. В нашей двухдневной программе Вы получите необходимые сведения о прогнозировании рынка, разработке концепций, организации и управлении проектами на всех этапах развития объектов недвижимости; разносторонние сведения обо всех этапах девелопмента, а также особенностях управления проектами в условиях рынка, разработке ТЭО проекта; ознакомитесь с ключевыми моментами процесса и функциями организаций - участников проекта девелопмента; овладеете представлениями о различных специализированных сторонах: архитектуре, маркетинге, финансах, строительстве, менеджменте.

По окончании семинара слушатели смогут самостоятельно ответить на вопросы:

  • Как эффективно проводить продажи и на каком этапе (что продается и почему).
  • Как оценить рентабельность проекта.
  • Как управлять проектом в сложных условиях рынка.
  • Как эффективно проводить продажи коттеджных поселков и на каком этапе их начинать.
  • Какие риски в девелопменте, управление рисками.
  • Какие факторы влияют на сроки и прибыльность проекта.
  • Как составить техническое задание на проектирование поселка.
  • Как рассчитать все затраты на реализацию проекта.
  • Как оставить бизнес-план (ТЭО проекта).
  • Как определить основные этапы реализации проекта и алгоритм дальнейших действий.
  • Предложить заказчику оптимальные варианты реализации проекта с учетом возможных рисков.

Программа обучения:

Обзор рынка загородной недвижимости

  • Организованный рынок жилой загородной недвижимости: текущее состояние и перспективы на примере МО.
  • Цикличность рынка загородной недвижимости: что ждет рынок загородной недвижимости в 2012 году.
  • Стратегии девелоперов на рынке: сегодня и завтра: Новые тренды загородного рынка.

Концептуальное решение коттеджного поселка

  • Классификация коттеджных поселков.
  • Требования к социально-бытовой и инженерной инфраструктуре.
  • Архитектурная концепция поселка.
  • Неценовые конкурентные преимущества новых проектов.
  • Коммерческая инфраструктура.
  • "Ре-концепция" текущих проектов.
  • Современные требования к проектированию и согласованию документации по поселку, длительность и стоимость этапов.

Выбор оптимальной модели бизнеса и состава участников проекта

  • Основные этапы реализации проекта.
  • Этапы девелопмента как процесс изменения стоимости объекта загородной недвижимости.
  • Команда (персонал для реализации проекта).
  • Основные участники проекта и их функции.
  • Порядок реализации проекта (строительная часть).
  • Организация производства строительных работ.
  • Осуществление технического надзора за производством строительных работ.
  • Выбор поставщиков и подрядчиков работ.
  • Организация работ поставщиков и подрядчиков работ.
  • Приемка выполненных подрядчиками работ.
  • Оптимизация затрат на строительство коттеджных поселков.

Продажи в коттеджном поселке

  • Система продаж.
  • Рекламная стратегия коттеджного поселка на стадии выхода на рынок.
  • Малобюджетные способы продвижения в сегменте загородной недвижимости.
  • Размещение рекламы по видам и доля от рекламного бюджета.
  • Организация маркетинга, рекламы и продаж на основе системы показателей эффективности.
  • Контроль деятельности и анализ показателей.
  • Визуализация проекта.

Юридические аспекты объединения собственников жилья и недвижимости в коттеджных поселках

  • Организационно-правовые формы объединения собственников жилья и недвижимости в коттеджных поселках, недвижимость в турции.
  • Новации кадастрового учета и регистрации.
  • Налоговый учет.
  • Оптимизация налогообложения.
  • Налоговые правонарушения и ответственность.
  • Схемы договорных отношений.
  • Границы ответственности.
  • Порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями.
  • Важные нюансы при заключении договоров энергоснабжения.
  • Финансово-правовые аспекты создания и реализации имущества общего пользования в коттеджном поселке. Правовые схемы строительства сетей.

Организация работы управляющего коттеджным поселком

  • Способы управления коттеджным поселком.
  • Построение взаимоотношений управляющего коттеджным поселком с товариществом собственников жилья, потребительским кооперативом, некоммерческим партнерством и т.д.
  • Перечень основных вопросов, выносящихся на общее собрание собственников домовладений.
  • Выбор способа управления.
  • Утверждение договора управления.
  • Утверждение тарифа на управление и эксплуатацию.
  • Особенности очного и заочного голосования.
  • Подготовка документации, связанной с проведением общего собрания.

Мастер-класс Бизнес-план (ТЭО) поселка

  • Разделы ТЭО.
  • Пример Инвестиционного плана проекта.
  • Структура себестоимости.
  • Разработка бизнес-плана поселка на конкретном примере.
  • Выдача рекомендаций по проектам участников семинара

 


Дата публикации:
Раздел: «Пресс-релизы»
Просмотров: 5091
Самые читаемые статьи раздела «Пресс-релизы»:
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 21.11.2011 02:33
Разработка стратегии развития коттеджного поселка (прочитана 5091 раз)
29-30 ноября в Москве состоится семинар «Разработка стратегии развития коттеджного поселка: Концепция, ФПС, Управление проектом, Продажи, Эксплуатация»
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 27.07.2011 18:45
Открытие второго магазина «Твои Двери» в Санкт-Петербурге (прочитана 4926 раз)
В Санкт–Петербурге открылся магазин межкомнатных дверей «Твои Двери». Его адрес: Ул. Варшавская д.3, корпус 2, Мебельный континент, 4 этаж, секция 432. Нашим преимуществом является то, что мы сотрудничаем с фабриками напрямую, минуя многочисленных посредников. Это помогает нам привлечь покупателя не только удивительно богатым ассортиментом, но и доступными ценами.
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 11.03.2012 13:59
Весенние скидки на квартиры в жилом комплексе «Гусарская баллада» (Одинцово) (прочитана 4880 раз)
Только до 1 мая 2012 года все покупатели квартир в корпусах 12 и 13 жилого комплекса «Гусарская баллада», расположенного в подмосковном Одинцово имеют возможность получить скидку до 10% на любую из квартир независимо от формы приобретения.
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 14.11.2010 08:25
Клининговая компания «Аккурат-Сервис» предлагает широкий спектр услуг (прочитана 4842 раз)
Современная клининговая компания «Аккурат-Сервис» предлагает в Санкт-Петербурге широкий выбор услуг по профессиональной уборке помещений различного назначения. Специалисты компании с готовностью берутся за клининг любого уровня сложности: проводят регулярную уборку квартир и офисных помещений, наводят порядок в общественных организациях и на предприятиях, выполняют уборку после капитального и косметического ремонта, а также после строительства новых сооружений.
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 27.10.2010 08:25
ООО «ПроВинСтрой» реализует продукцию Viessmann со скидками (прочитана 4830 раз)
Компания ООО ПроВинСтрой делает скидки всем покупателям на продукцию марки Viessmann: котельное оборудование автономного типа в ассортименте видов, моделей и типоразмеров, накопительные водонагреватели – бойлеры, а также комплектующие для котельных – удобные и безопасные системы автоматизированного управления и контроля работы котельного оборудования.
Соответствующие разделы каталога строительных фирм:
   Весь каталог

  
добавить фирму | добавить объявление | заказ рекламы | карта сайта | написать нам
Время генерации страницы: 0,01 sec.
Стройфирмы.РФ © 2003-2018 Каталог Строительных Фирм